Произрастает в лиственных и смешанных лесах, иногда встречается в садах и парках, а также на лугах вместе с другими видами шампиньонов, с июля по сентябрь.
Шляпка до 15 см в диаметре, сначала округлая, позднее ширококолокольчатая, шелковистая, мелкочешуйчатая, белая, в центре буреющая, при надавливании желтеющая. Мякоть не очень толстая, белая, на разломе желтеющая, пахнет карболкой.
Пластинки тонкие, узкие, сначала белые, затем у зрелых грибов ярко-розовые, у старых - шоколадно бурые. Споровый порошок шоколадного цвета.
Ножка 6-10 см длины, 1-2 см толщины, в основании вздутая, белая, полая, с кольцом.
Гриб ядовит.
От других шампиньонов рыжеющий отличается запахом карболовой кислоты.